Wat zijn mijn rechten als verhuurder?
Wilt u weten wat uw rechten zijn als verhuurder bij de verhuur van uw woning? Als verhuurder van een woning beschikt u over verschillende rechten en verplichtingen. Deze rechten en plichten staan omschreven in het huurcontract. Op deze manier kunnen problemen voorkomen worden. De huurovereenkomst kan afgesteld worden naar de wettelijke regels, maar ook naar de eigen belangen.
Wat zijn de bevoegdheden van een verhuurder?
Bij het verhuren van een woning heeft u als verhuurder voornamelijk recht op de volgende factoren:
- Het op tijd betalen van de huur: De huurder is verplicht om maandelijks op tijd de huur aan u te betalen. De verhuurder kan bepalen op welk moment dit gebeurt en hoe dit gebeurt.
- Goede huurder: De huurder moet zich gedragen als een goede huurder. De woning moet goed in gebruik genomen worden en de huurder mag geen overlast veroorzaken bij omwonenden.
- Bestemming bepalen woning: De huurder mag de woning niet voor een andere zaak gebruiken als wat beschreven staat in het contract. Bij sprake van een woonruimte mag deze dus niet gebruikt worden als bedrijfsruimte.
- Wijzigingen aan woning accepteren of afwijzen: De huurder kan de inrichting niet zomaar aanpassen zonder hiervoor toestemming te vragen aan de verhuurder. De woning moet weer opgeleverd worden zoals deze is aangeleverd aan het begin van verhuur.
- Huurder aansprakelijk stellen: Wanneer er schade is aangebracht aan de gehuurde woning door de huurder, kan de verhuurder de huurder hiervoor aansprakelijk stellen. De huurder dient in deze situatie de schade te herstellen of te vergoeden.
Huis verkopen met huurder erin biedt:
-
Direct zekerheid omdat wij zonder financieringsvoorbehoud kunnen bieden;
-
De beste prijs voor uw verhuurde woning;
-
Ook wanneer die in slechte staat van onderhoud is;
-
Verborgen gebreken nemen wij voor onze rekening;
-
Ook wanneer de woning niet van binnen bezichtigd kan worden;
-
Wij kopen ook woningen met huurders conflicten, betalingsachterstanden, overlast, etc;
-
Actief over heel Nederland.
Wat te doen wanneer de rechten niet gerespecteerd worden?
Het kan voor komen dat uw verhuurder uw rechten niet respecteert en zich dus misdraagt. Wanneer er sprake is van een probleemhuurder is het voor u mogelijk om het lopende huurcontract te ontbinden, mits u een geldige reden heeft. Hiervoor zou u een verzoek moeten indienen bij de rechter. Het is echter niet zeker of dit verzoek geaccepteerd gaat worden door de rechter. Tevens gaat er een lange periode overheen voordat het proces daadwerkelijk plaats vindt.
Het is begrijpelijk dat u als verhuurder niet voor een onzekere situatie wilt komen staan en uw woning in deze situatie misschien liever verkoopt. Bij onze organisatie is dit mogelijk. Wij van Huis verkopen met huurder erin zijn de vastgoedpartij die gespecialiseerd is in de aankoop van vastgoed. Wij kopen woningen aan in alle soorten en staten, tevens met alle soorten huurders, zo ook probleemhuurders. Bij ons bent u verzekerd van het beste bod op uw woning. Wij ontzorgen u het gehele verkoopproces en voorkomen hiermee dat u voor een lang en onzeker traject komt te staan. U kunt gratis een vrijblijvend bod aanvragen, door u aan te melden bij onze website. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.