Verkoopwaarde in verhuurde staat
Bent u benieuwd wat de verkoopwaarde van uw woning is in verhuurde staat? De verkoopwaarde van uw woning in verhuurde staat is vaak veel lager als een leegstaande woning. Wanneer er wordt gesproken over de verkoopwaarde in verhuurde staat gaat het over de waarde in verhuurde staat die door banken gevraagd wordt om een vastgoedhypotheek te kunnen verstrekken.
Wat is de waarde in verhuurde staat?
De waarde van een huis in verhuurde staat is over het algemeen afhankelijk van de locatie van de woning, de staat waarin de woning zich verkeerd, het energielabel, de WOZ-waarde en vergelijkbare woningen in de buurt. Bij een verhuurde woning komt hierbij de maandelijks huurprijs ook kijken. De waarde van een huis met huurder erin ligt gemiddeld 30% lager als de waarde wanneer er sprake zal zijn van een leegstaande woning. Dit komt doordat de huurders in de woning moeten blijven doordat het contract niet zomaar beëindigd kan worden. Dit is in veel situaties nadelig voor de verkoper, omdat de nieuwe eigenaar op deze manier geen zekerheid heeft over wanneer de woning in eigen gebruik genomen kan worden.
Hoe verkoopwaarde in verhuurde staat bepalen?
Om de verkoopwaarde van uw verhuurde huis te bepalen, kunt u een taxateur inschakelen die gespecialiseerd is het bepalen van de waarde van woningen. U kunt ook raadt vragen aan uw makelaar wanneer u deze inschakelt bij de verkoop van uw woning. Hier komen echter vrijwel altijd hoge kosten bij kijken. Bij Huis verkopen met huurder erin kunt u geheel gratis een vrijblijvend bod aanvragen op uw woning. Na aanmelding nemen wij al binnen 8 uur contact met u op om de woning met u door te nemen. Wij plannen graag een bezichtiging met u in, om op deze manier een beter beeld te krijgen bij de woning en een goed bod te kunnen doen. Wij brengen een bod uit op uw woning zonder financieringsvoorbehoud. Op deze manier bent u verzekerd van een directe verkoop. Bij ons betaalt u geen makelaars- of notariskosten, zo bespaart u duizenden euro’s op de verkoop van uw huis met huurders erin.
Huis verkopen met huurder erin biedt:
-
Direct zekerheid omdat wij zonder financieringsvoorbehoud kunnen bieden;
-
De beste prijs voor uw verhuurde woning;
-
Ook wanneer die in slechte staat van onderhoud is;
-
Verborgen gebreken nemen wij voor onze rekening;
-
Ook wanneer de woning niet van binnen bezichtigd kan worden;
-
Wij kopen ook woningen met huurders conflicten, betalingsachterstanden, overlast, etc;
-
Actief over heel Nederland.