Uitkoopsom berekenen

Hoe wordt de uitkoopsom berekent? Huis Verkopen Met Huurder Erin is een landelijke inkooporganisatie die verhuurd vastgoed aankoopt voor haar eigen beleggingsportefeuille. Wij bieden directe zekerheid en de beste prijs voor uw woning in verhuurde staat. Ook wanneer de woning niet van binnen bezichtigd kan worden. Wij kopen alle soorten en staten vastgoed. Verborgen gebreken nemen wij voor ons rekening. Ontvang vandaag nog een kosteloos en vrijblijvend bod binnen 8 uur!

Als u samen met u partner een koopwoning heeft en besluit te gaan scheiden, dan moet er beslist worden wat met de woning wordt gedaan. Als u ervoor kiest om in de woning te blijven wonen, zal de ex-partner moeten worden uitgekocht. U zal dan de hypotheek alleen moeten dragen. Het uitkopen van een partner wordt berekend door middel van een uitkoopsom. De partner moet ontslagen worden als hoofdelijk aansprakelijk.

Wie is hoofdelijk aansprakelijk?

Als u samen met een partner of zonder partner een hypotheek aangaan, wordt er een hypotheekakte ondertekend. In de hypotheekakte staat beschreven dat u verantwoordelijk bent voor de betaling van de maandelijkse termijnen. Bij het samenwonen hoeft er niks gedaan worden aan de hoofdelijk aansprakelijkheid. De eigenaar blijft hoofdelijke aansprakelijk, tenzij de eigendomsverhouding veranderd wordt. De eigendomsverhouding kan veranderen als u in gemeenschap van goederen bent getrouwd en met uw partner langs de notaris gaat.

Als u de koopwoning overneemt en de ex-partner ontslaat als hoofdelijk aansprakelijkheid, dan drukken de lasten van de hypotheek alleen op uw salaris. De hypotheekverstrekker bepaalt of u de hypotheek lasten alleen kunt betalen. Indien u alimentatie moet betalen aan uw ex-partner, kan dat de hoogte van de nieuwe hypotheek beïnvloeden. De waarde van uw woning kan ervoor zorgen dat u de helft van de overwaarde moet afgeven aan de ex-partner of onderwaarde ontvangt van de ex-partner.