Rechten huurder huis verkopen
Wilt u weten wat de rechten zijn van uw huurder wanneer u uw verhuurde huis wil verkopen? Wanneer u als verhuurder van plan bent om uw verhuurde woning te verkopen, moet dit in de meeste gevallen gedaan worden inclusief huurder. Een huurder mag namelijk niet zomaar de woning uitgezet worden, ook niet bij verkoop, doordat deze recht heeft op huurbescherming. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar bij koop, het lopende huurcontract moet overnemen van de oude eigenaar. Mits deze een geldige reden heeft om de huurovereenkomst wel te ontbinden, of de huurder de ontbinding accepteert.
Kan huurder uit huis gezet worden bij verkoop?
Omdat een woning vaak minder waard is in verhuurde staat, willen veel verhuurders bij verkoop van de woning de huurders eruit hebben. In de meeste gevallen is dit dus echter niet mogelijk. Dit kan alleen wanneer hiervoor een geldige reden voor wordt gegeven. Geldige redenen hiervoor zijn wanneer er sprake is van een grote betalingsachterstand, overlast voor omwonenden of dringend eigen gebruik. Deze situaties moeten bij weigeren van de huurder worden aangegeven bij de rechter. Hierna volgt een proces. Bij dit proces komen echter veel kosten kijken. Tevens gaat er veel tijd overheen voordat het proces zal plaatsvinden. Hierna bent u er nog steeds niet van verzekerd of uw verzoek geaccepteerd wordt.
Woning in verhuurde staat zonder problemen verkopen
U kunt uw verhuurde woning ook zonder enige problemen inclusief huurder verkopen. Dit kan gedaan worden aan een vastgoedmakelaar. Vastgoedmakelaars zijn namelijk gespecialiseerd in de aankoop van verhuurde woningen. Bij Huis verkopen met huurder erin kunt u in deze situatie terecht. Onze organisatie is landelijk actief in de aankoop van verhuurd vastgoed. Wij kopen zonder problemen uw verhuurde huis, inclusief huurder, van u over. Bij ons bent u verzekerd van het beste bod. Ook wanneer het niet mogelijk is om de woning te bezichtigen, kan verkoop aan ons nog steeds doorgaan.
Wat bieden wij u
- Doordat wij bieden zonder financieringsvoorbehoud, heeft u direct zekerheid
- U kunt bij ons terecht met verhuurde woningen in alle soorten en staten. Dus zowel in gewatteerde staat als in goede staat.
- Ook wanneer er sprake is van problemen met uw huurders, kunt u uw woning nog steeds aan ons verkopen.
- Wij zijn door het hele land actief in de aankoop van verhuurde woningen.
Bij interesse in onze diensten, gaan wij als volgt te werk:
- Meld u aan via onze website om geheel gratis een vrijblijvend bod aan te vragen op uw kantoorpand.
- Na aanmelding wordt er door onze organisatie al binnen 8 uur contact met u opgenomen, om de woning met u door te nemen.
- Graag plannen wij met u een moment in voor bezichtiging van het kantoorpand, dit is echter niet verplicht.
- Wij brengen een bod uit op uw kantoorpand in verhuurde staat zonder financieringsvoorbehoud.
- Bij het accepteren van het bod, wordt een koopovereenkomst opgesteld en een datum voor overdracht ingepland.
- Wanneer beide partijen het contract ondertekent hebben, is de verkoop rond.
- U ontvangt de gelden al binnen één werkdag op uw rekening. Dit wordt gedaan vanaf de rekening van de notaris.