Rechten huurder bij verkoop bezichtiging
Welke rechten en plichten heeft de huurder bij een bezichtiging voor verkoop? Het kan zo zijn dat de eigenaar van de door u gehuurde te koop staat of verkocht wordt. Hier komen in de meeste gevallen ook betichting(en) van de nieuwe potentiële eigenaren bij kijken. Niet iedereen zit daar altijd op te wachten natuurlijk. Echter zijn er wel een aantal bepalingen in de wet opgenomen die hier wat duidelijkheid in creëert.
Wat staat er in de wet?
Omdat het nog onduidelijk was of een bezichtiging in een verhuurde woning een inbreuk was op het recht van privacy en rustig woongenot is er sinds de invoering van het nieuwe huurrecht is de regel opgenomen dat de huurder toegang moet verlenen bij bezichtiging aan belangstellende. Ongeacht of het om verkoop of verhuur gaat. Ook wanneer het om bedrijfspanden gaat geldt deze regel. Hiernaast is de huurder zelfs verplicht mee te werken aan verkoop door toe te staan dat de eigenaar een te koop of te huur bord in de tuin zet.
Welke rechten heeft de huurder bij een bezichtiging?
Natuurlijk is het belangrijk dat er ook aan zo’n bezichtiging bepaalde regels gebonden zitten over wat wel en niet mag. Als huurder zijnde is het natuurlijk enorm vervelend wanneer de verhuurder om de haverklap en/ of onaangekondigd binnenkomt voor een bezichtiging. Daarom zijn er een aantal regels bedacht zodat de huurder ook beschermd is in zijn of haar rechten. Een belangrijke regel is dan ook dat de verhuurder, de huurder niet te erg storen in zijn ‘genot van het gehuurde’. Dit houdt in dat de bezichtigingen zoveel mogelijk overdag moeten plaatsvinden en dat de verhuurder de huurder van tevoren even moet inlichten. Daarnaast moet de bezichtiging zo min mogelijk hinder voor de huurder opleveren.
Voordelen van Huis verkopen met huurder erin
-
Bieden zonder financieringsvoorbehoud, direct zekerheid dus!
-
Beste prijs voor uw verhuurde woning;
-
Jarenlange ervaring met slechte huurders, wij weten daar wel raad mee;
-
Verborgen gebreken zijn voor onze kosten;
-
Ook wanneer de woning niet van binnen bezichtigd kan worden;
-
Ontvang binnen een werkdag een gratis en vrijblijvend bod;
-
Wij kopen verhuurde woningen in zowel goede als slechte staat van onderhoud;
-
Wij kopen ook woningen met huurdersproblemen. Dus ook woningen met huurdersconflicten, betalingsachterstanden of overlast.
-
Indien gewenst nemen wij na mondelinge overeenkomst direct het
contact over met de huurders. U bent dus niet verplicht hier de huurders
over in te lichten, wanneer u geen goed contact heeft met de huurders. -
Wij zijn landelijk actief, dus u kunt in heel Nederland bij ons terecht.
Moet dit in het huurcontract vermeld zijn?
In de meeste huurcontracten staat er wel iets vermeld over hoe het
gaat zal moeten gaan omtrent bezichtigingen. Echter omdat het een
bepaling uit de wetgeving is, is het niet nodig dit in het huurcontract
te vermelden. Wij vinden het belangrijk dat contact tussen huurder en
verhuurder transparant en duidelijk is. Het is daarom wel verstandig dit
erin te zetten om problemen achteraf te voorkomen. Zo kunt u er
bijvoorbeeld ook in opnemen dat de bezichtigingen tussen bepaalde
tijdstippen zullen plaatsvinden.
Geldt deze regel alleen voor bezichtigingen? Nee,
deze regel geldt ook wanneer u bijvoorbeeld onderhoud wilt (laten)
uitvoeren of de woning wilt laten taxeren. Ook hier is het handig dit
wel van tevoren te melden aan de huurder.
Denkt u eraan uw verhuurde woning te verkopen?
Dan bent u bij huis verkopen met huurder erin aan het juiste adres.
Wij kopen woningen in verhuurde staat op voor onze eigen
vastgoedportefeuille. Door onze jarenlange ervaring en lange termijn
beleggingsvisie kunnen wij het beste bod uitbrengen op uw verhuurde
woning. Vraag nu een geheel gratis en vrijblijvend bod aan via de site
of telefoon.