Onroerend goed box 3
Onroerend goed is alles wat vastzit aan een huis zoals alle constructies en regenpijpen. Onroerend goed kan een stuk land zijn of een garagebox. Alle soorten onroerend goed kunt u verhuren aan een huurder. U kunt de huuropbrengsten voor uzelf houden maar de waarde van het onroerend goed moet doorgegeven worden in box 3. In box 3 zitten alle bezittingen uit sparen en beleggen. Dat betekent dat u de waarde van het onroerend goed moet doorgeven in box 3. Over deze waarde betaalt u vermogensrendementsheffing. U geeft de waarde door aan de belastingdienst en u ontvangt vanzelf een bericht over het betalen van de belasting over het onroerend goed.
Verder zijn er veel meer regels en andere eisen waar u rekening meer moet houden. Hieronder staan de belangrijkste kort uitgelegd.
- U betaalt pas vermogensrendementsheffing wanneer de waarde in box 3 hoger dan €50.650 is.
- Het onroerend goed dat u verhuurt mag niet op eigen terrein staan want dan valt het goed niet in box 3.
- De waarde die u moet doorgeven in box 3 is de WOZ-waarde van het voorgaande jaar op 1 januari waarover u belastingaangifte doet.
- De huuropbrengsten hoeft u niet door te geven in box 3, dus u betaalt geen belasting over de huuropbrengsten.
- Als u onroerend goed in het buitenland verhuurt moet de waarde in het economisch verkeer doorgeven worden van het onroerend goed.
- Je mag onbeperkt veel onroerend goed doorgeven in box 3, want er is geen limiet aan hoeveel onroerend goed in box 3 mag staan.
- Om het vermogen te berekenen worden de waarde van alle bezittingen vermindert met al uw schulden in box 3. Over dit vermogen betaalt u belasting.
Huis verkopen met huurder erin biedt:
-
Direct zekerheid omdat wij zonder financieringsvoorbehoud kunnen bieden;
-
De beste prijs voor uw verhuurde woning;
-
Ook wanneer die in slechte staat van onderhoud is;
-
Verborgen gebreken nemen wij voor onze rekening;
-
Ook wanneer de woning niet van binnen bezichtigd kan worden;
-
Wij kopen ook woningen met huurders conflicten, betalingsachterstanden, overlast, etc;
-
Actief over heel Nederland.
Hieronder staat in de tabel het precieze percentage belasting over het rendement en uw vermogen.
| Belasting op box 3 vermogen vanaf 2022 | Forfaitair Rendement | 31% Belasting | ||
| Schijf | Vermogen uit sparen en beleggen* | Percentage -0,01% | Percentage 5,53% | Effectief |
| 0 | Eerste € 50.650 | Vrijstelling | 0,00% | |
| 1 | Boven vrijstelling, vanaf € 1 tot en met € 50.650 | 67% | 33% | 0,5636% |
| 2 | Van € 50.651 tot en met € 962.350 | 21% | 79% | 1,3536% |
| 3 | Vanaf € 962.351 | 0% | 100% | 1,714 |