Onderverhuren huurwoning
Het onderverhuren van een huurwoning mag alleen gebeuren wanneer de verhuurder hiermee akkoord gaat. Dit moet dan duidelijk omschreven worden in de huurovereenkomst die opgesteld is tussen de huurder en verhuurder. Wanneer in het huurcontract staat dat dit niet mag, mag het ook echt niet. Doet de huurder dit toch, dan kan de verhuurder door middel van het inschakelen van de rechter ervoor kiezen om de huurovereenkomst met de huurder te ontbinden.
Mag onderverhuren van de woning?
In de wet staat beschreven dat het onderverhuren van de woning door de huurder niet mag. Dit mag alleen wanneer de verhuurder de huurder hier toestemming voor heeft gegeven. In deze situatie is het wel verstandig om dit duidelijk te beschrijven in het huidige contract of een nieuw contract. De onderhuurder zelf is in deze situatie niet strafbaar. Echter wanneer het huurcontract tussen hoofdhuurder en verhuurder stopt, moet de onderhuurder de woning in de meeste gevallen verlaten. Wanneer er sprake is van een zelfstandige woonruimte is het mogelijk om het huurcontract van de hoofdhuurder over te nemen. Hier moet de hoofdhuurder in dit geval echter wel toestemming voor geven.
Wat te doen bij illegale onderhuur?
Wanneer er sprake is van illegale onderhuur betekent dit dat de onderhuurder geen recht heeft op huren en dus de woning uitgezet kan worden. Dit geldt tevens voor de hoofdhuurder, deze heeft uiteindelijk voor onderhuur gezorgd. De verhuurder kan in deze situatie een verzoek indienen bij de rechter, tot ontbinding van het lopende huurcontract. Wanneer de rechter dit goedkeurt, betekent dit dat de huurovereenkomst beëindigd wordt en de huurder de woning dient te verlaten.
Huis verkopen met huurder erin biedt:
-
Direct zekerheid omdat wij zonder financieringsvoorbehoud kunnen bieden;
-
De beste prijs voor uw verhuurde woning;
-
Ook wanneer die in slechte staat van onderhoud is;
-
Verborgen gebreken nemen wij voor onze rekening;
-
Ook wanneer de woning niet van binnen bezichtigd kan worden;
-
Wij kopen ook woningen met huurders conflicten, betalingsachterstanden, overlast, etc;
-
Actief over heel Nederland.
Woning verkopen bij onderhuur
Een verzoek tot ontbinding van het huurcontract bij de rechter, gaat echter niet altijd gemakkelijk, er komt namelijk een heel proces bij kijken. Er kan wel een periode van 6 maanden overheen gaan, voordat de rechter uitspraak doet over het verzoek. Hierdoor komt u voor een lang en onzeker traject te staan. In deze situatie is er de mogelijkheid voor u om uw woning te verkopen aan een vastgoedmakelaar. Op deze manier zorgt u ervoor dat u direct zekerheid hebt en dus weet waar u aan toe bent. Wij van Huis verkopen met huurder erin, staan in deze situatie voor u klaar. Bij ons bent u verzekerd van het beste bod op uw woning. Wij zorgen voor een snelle verkoop en brengen een bod uit zonder financieringsvoorbehoud. Zo bent u direct verzekerd van de verkoop van uw woning. U kunt zich bij ons aanmelden door middel van het invullen van het contactformulier op onze website. Wij nemen al binnen 8 uur na aanmelding contact met u op!