Moet de huurder meewerken aan bezichtigingen bij verkoop woning?
Wilt u weten of de huurder moet meewerken aan bezichtigingen bij verkoop woning? Wanneer u uw verhuurde woning wilt verkopen, komen daar een aantal dingen bij kijken. Vaak willen potentiële kopers wel even bezichtigen om de woning van binnen te bekijken. Bij Huis verkopen met huurder erin is dit echter niet verplicht. Ook zonder bezichtiging kan verkoop aan ons doorgaan.
Rechten huurder bij verkoop
De huurder heeft echter recht op rustig woongenot dus u kunt als verhuurder niet te pas en te onpas binnenkomen met andere mensen om de woning te bezichtigen. Echter heeft de verhuurder wel het recht om bezichtigingen te laten plaatsvinden in de woning. Zolang dit allemaal naar redelijkheid gebeurt moet de huurder hier gewoon aan meewerken. Met naar redelijkheid, bedoelen we een aantal dingen. Zo moet u als verhuurder zorgen dat:
- U niet net zo lang gaat aanbellen of kloppen totdat er wordt opengedaan.
- U een duidelijk omschreven doel hebt voor uw bezoek en dus alleen in uitvoering komen van uw verhuurderstaak zoals: onderhoud, controle of bezichtiging.
- U van tevoren probeert contact te zoeken met de huurders zodat ze niet verrast worden wanneer u voor de deur staat.
- U niet zomaar de gemeenschappelijke en persoonlijke ruimten betreedt. Hier kunnen privébezittingen of dergelijke liggen van de huurder.
Huis verkopen met huurder erin biedt:
-
Wij bieden zonder voorbehoud van financiering, direct zekerheid dus.
-
Beste prijs voor uw woning in verhuurde staat.
-
Wij handelen snel en makkelijk, zo zijn we de huurders zo min mogelijk tot last.
-
Wij rekenen geen makelaarskosten.
-
Beste prijs voor uw woning in verhuurde staat.
-
Verborgen gebreken nemen wij voor onze rekening.
-
Ook wanneer er niet van binnen bezichtigd kan worden.
-
Wij kopen ook woningen met huurdersproblemen zoals; huurdersconflicten, betalingsachterstanden of overlast.
-
Indien gewenst nemen wij na mondelinge overeenkomst direct het contact over met de huurders. U bent dus niet verplicht de huurders in te lichten wanneer u geen goed contact heeft met de huurders.
-
Wij zijn landelijk actief, dus u kunt in heel Nederland bij ons terecht.
Als u als verhuurder uzelf hieraan houdt moet de huurder u toegang verlenen tot de woning. De huurder staat echter wel in zijn of haar recht, wanneer hij of zij het slot heeft vervangen omdat de verhuurder herhaaldelijk binnen zonder toestemming is binnengekomen. Zorg dus daar dat u altijd even toestemming vraagt van tevoren. Zo voorkomt u problemen achteraf.
Mag de verhuurder een te koop of te huur bord plaatsen? Ja, het is de verhuurder toegestaan een te huur of te koop bord te laten plaatsen in de tuin of aan de gevel.
Wilt u uw verhuurde huis verkopen?
Bij huis verkopen met huurder erin kopen wij huizen voor onze eigen vastgoedportefeuille. Door onze jarenlange ervaring kunnen wij snel handelen zonder dat u de huurders lastig moet vallen en zonder gedoe met een makelaar. Door onze lange termijn belegginshorizon zijn wij in staat het beste bod uit te brengen op uw verhuurde woning. Wij hanteren een transparante werkwijze waarbij goed contact met de betrokken partijen centraal staat.