Kan ik mijn huis verkopen met huurder erin?
Wilt u uw verhuurd huis verkopen met huurder erin? Huis Verkopen Met Huurder Erin beschikt over een landelijke vastgoedportefeuille waarin wij verhuurde appartementen aankopen als belegging. U kunt bij ons terecht met los verhuurd vastgoed, maar ook met uw vastgoedportefeuille. Voor zowel particulieren als bedrijven. Wij bieden geen langdurige verkooptrajecten en onzekerheden. Bij Huis Verkopen Met Huurder bent u verzekerd van een marktconform bod in verhuurde staat. Dien vandaag nog u aanvraag in en ontvang zo snel mogelijk een bod!
Waarom zou u uw huis met huurder verkopen?
Er zijn uitlopende redenen waarom u als verhuurder, uw woning zou willen verkopen. Het kan zijn dat u huurdersproblemen heeft, zoals huurdersconflicten, betalingsachterstand of overlast. Ook kan het zijn dat u woning is voorzien van achterstallig onderhoud, waardoor de kosten hoog oplopen. Deze voorbeelden worden vaak gezien als een last, waardoor het verkopen van een verhuurde woning gezien wordt als de enige oplossing. Huis Verkopen Met Huurder Erin is een landelijke inkooporganisatie die de mogelijkheid biedt alle soorten verhuurd vastgoed aan te kopen, ongeacht de staat van onderhoud of het type vastgoed. De verborgen gebreken nemen wij voor onze rekening. Via onze website kunt u kosteloos een vrijblijvend bod aanvragen. Als beide partijen akkoord zijn gegaan met het bod, nemen wij indien gewenst het contact met de huurders over. Als verhuurder bent u daardoor niet verplicht de huurder in te lichten, wanneer u geen goed contract heeft met de huurders. Het huurcontract wordt voorgezet, afhankelijk van de uitzonderingen die beschreven staan in het contract. Wij begeleiden u van A tot Z in ons proces met als doel de beste prijs voor uw woning in verhuurde staat.
Wat is mijn verhuurde woning waard? De waarde van een verhuurde woning is afhankelijk van een drietal factoren.
- De kale huurprijs van het object
- De duur van het huurcontract
- Staat van onderhoud
Wanneer de woning laag verhuurd is, en het huurcontract is voor onbepaalde tijd dan is de waarde in verhuurde staat lager dan de leegwaarde. De huurder gaat in de meeste gevallen met een lage huurprijs namelijk nooit meer weg. De woning wordt op deze wijze berekend op basis van een rendement waarbij de woning de maandelijkse lasten dekt. Wanneer de woning zeer hoog verhuurd is doordat deze bijvoorbeeld beschikt over een kamerverhuurvergunning, dan kan de woning meer waard zijn dan de leegwaarde. De huurprijs is dus een leidende factor bij het bepalen van de waarde in verhuurde staat.
De staat van onderhoud kan de prijs met maximaal 10% laten afwijken van de waarde in verhuurde staat berekent op de kale huurprijs. Dit heeft dus een beperkte invloed wanneer de woning beschikt over een huurcontract voor onbepaalde tijd.
Bent u geïnteresseerd in het verkopen van uw woning in verhuurde staat aan Huis Verkopen met Huurders Erin?
Dan dient u de volgende stappen te doorlopen:
-
Laat uw gegevens achter op onze website om een kosteloos en vrijblijvend bod te ontvangen op uw verhuurde woning.
-
Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op over uw gegeven en verdere informatie.
-
Indien mogelijk plannen wij graag een bezichtiging in, dit is uiteraard niet verplicht.
-
Vervolgens brengen wij een bod uit op uw appartement in verhuurde staat.
-
Wanneer beide partijen een overeenkomst hebben, wordt de koopovereenkomst opgesteld en een afspraak ingepland bij de notaris.
-
De verkoop kan compleet worden verklaard, wanneer de koopovereenkomst is ondertekend en de overdracht van de sleutel heeft plaatsgevonden.
-
U ontvangt de gelden binnen 24 uur na het ondertekenen, vanaf de rekening van de notaris op, uw eigen rekening.
