• 24/7 Geopend & Bereikbaar
  • 085-004 7858
  • Kortelandseweg 33 Nootdorp
Static Slide

Verkopen met
huurder erin zonder bezichtiging?

Huurrendement berekenen

Het berekenen van het huurrendement is belangrijk om te weten of u winst maakt op uw verhuurde woning of ander vastgoed. Het berekenen van het rendement gaat eigenlijk heel eenvoudig, al kan het wel op verschillende manieren. Wij nemen in dit artikel de meest gebruikelijke methode met u door.

Fictieve voorbeeld berekening huurrendement

We berekenen het huurrendement aan de hand van enkele fictieve gegevens. Hierbij de gegevens van een fictief scenario:

  • De huurwoning kost u als verhuurder €9.000 per jaar
  • De huuropbrengsten bedragen €9.500 per jaar
  • Het rendement is dan (9.500/9.000) = 5.55%

Een rendement van 5 á 6 procent is tegenwoordig erg hoog. Zeker in de grote steden is een rendement van 3 á 4 procent gebruikelijker.

Hoe zit het dan met de restwaarde

Nu zult u zich afvragen hoe het dan zit met de restwaarde. Want de kosten in het fictieve voorbeeld bedragen €9.000, maar dat is grotendeels aflossing op een lening. Na afloop van de beleggingshypotheek, heeft u inderdaad pure winst. Toch wordt in het huurrendement daar weinig tot geen rekening mee gehouden. Hier wordt wel rekening mee gehouden als een investeerder een beleggingspand koopt. Dit is uiteraard een belangrijke reden om in vastgoed te gaan beleggen.

Huurrendement als u een woning grotendeels of volledig zelf financiert

Stel dat u een beleggingspand koopt voor €200.000 en deze volledig uit eigen zak financiert, dan heeft u zo goed als geen kosten. Toch wordt in de praktijk bij het berekenen van het huurrendement altijd rekening gehouden met een financiering en/of hypotheek. Niet iedereen koopt vastgoed zonder hypotheek en een vastgoedhypotheek is zeer gebruikelijk. Maar het kan natuurlijk zo zijn dat u een gedeelte zelf financiert. In de beleggingsmarkt wordt meestal gerekend met 20% eigen geld. Dit is ook een vereiste bij vrijwel alle beleggingshypotheken.

Vrijblijvend bod aanvragen

Voor alle soorten verhuurd vastgoed

Voor zowel particulieren als bedrijven

Of het om een studentenpand, verhuurd huis of verhuurd bedrijfspand gaat. U kunt ons altijd benaderen voor elk soort vastgoed.

  • Geheel kosteloos en vrijblijvend bod ontvangen
  • Ook voor laag verhuurde appartementen
  • Geen makelaarskosten en notariskosten bij verkoop
  • Wij kopen ook wanneer bezichtigen niet mogelijk is
  • Verzekerd van een marktconform bod in verhuurde staat
  • Ook met probleemhuurders met betalingsachterstanden
  • Geen langdurig verkooptraject en onzekerheden

Hey! I am first heading line feel free to change me

  • Direct zekerheid omdat wij zonder financieringsvoorbehoud kunnen bieden;
  • De beste prijs voor uw verhuurde woning;
  • Ook wanneer die in slechte staat van onderhoud is;
  • Verborgen gebreken nemen wij voor onze rekening;
  • Ook wanneer de woning niet van binnen bezichtigd kan worden;
  • Wij kopen ook woningen met huurders conflicten, betalingsachterstanden, overlast, etc;
  • Actief over heel Nederland.