Huurovereenkomst leegstandswet

Binnen één dag een vrijblijvend bod op uw verhuurde woning of pand

Huurovereenkomst leegstandswet

Heeft u een huurovereenkomst vastgelegd op basis van de leegstandswet? Dit is de verhuurd van woningen die in de toekomst gesloopt, gerenoveerd of verkocht gaan worden. Om op grond van de leegstandswet te kunnen verhuren moet als eerst een vergunning bij de gemeente aangevraagd worden. Dat de huurder de woning huurt op grond van de leegstandswet, moet duidelijk omschreven worden in de huurovereenkomst.

Wat betekent de leegstandwet voor beide partijen?

Het verhuren van een woning op grond van de leegstandswet mag maar in een bepaald aantal situaties. Zo mag dit alleen wanneer er sprake is van een woning die te koop staat en in eigendom is van een particuliere eigenaar. Tevens bij een huurwoning die te koop staat aangeboden of die binnen een korte termijn gerenoveerd of gesloopt gaat worden.

Een huurovereenkomst in deze situatie heeft een minimale periode van 6 maanden. Bij het willen opzeggen van de huurovereenkomst, moet dit door de huurder minimaal één maand van tevoren gemeld worden. Voor de verhuurders is dit drie maanden.

Voor het kunnen verhuren van uw woning op grond van de leegstandswet, is een vergunning nodig van de gemeente. De gemeente geeft hiervoor een vergunning voor maximaal 10 jaar. Echter is deze periode afhankelijk van de situatie. Zo wordt er voor een woning die te koop staat een vergunning gegeven van 5 jaar, huurwoningen die gerenoveerd of gesloopt gaan worden 7 jaar en gebouwen waarbij sprake is van bestemmingsplan wijziging 10 jaar.

Huis verkopen met huurder erin biedt: 

  • Direct zekerheid omdat wij zonder financieringsvoorbehoud kunnen bieden;
  • De beste prijs voor uw verhuurde woning;
  • Ook wanneer die in slechte staat van onderhoud is;
  • Verborgen gebreken nemen wij voor onze rekening;
  • Ook wanneer de woning niet van binnen bezichtigd kan worden;
  • Wij kopen ook woningen met huurders conflicten, betalingsachterstanden, overlast, etc;
  • Actief over heel Nederland

Huurder wil woning niet verlaten

Het kan voor komen dat bij het aflopen van de overeenkomst de huurders het nog steeds weigeren om de woning te verlaten. Echter worden de verhuurders hiervoor beschermd aan de hand van de leegstandswet vergunning. Hierbij moet echter wel aan een aantal vereisten voldaan worden. De gemaakte afspraken moeten hiervoor duidelijk vermeld zijn in de overeenkomst en hierbij moeten de regels nageleefd worden.

Waarom aan ons verkopen?

Direct een bod

Wij brengen direct een bod uit zonder bezichtiging.

Direct zekerheid

Onze financiering is gegarandeerd. Directe zekerheid.

Alle soorten woningen

Lastige huurders of verouderd kluspand?

Verhuur specialist

Geen zorgen over de huurders of problemen.

Dé opkoper van verhuurde woningen en bedrijfspanden

Gespecialiseerd in verhuurd vastgoed en verhuurbeheer

Verhuurde woningen

Heeft u één of meerdere verhuurde huizen? Wij kopen zowel losse woningen als portefeuilles.

Verhuurde Studentenpanden

Wilt u af van uw studentenpand(en)? Bij ons geen zorgen over de studenten!

Verhuurde bedrijfspanden

Wij kopen alle soorten bedrijfspanden op. van loods, winkelpand tot kantorengebouw.

Vastgoed & Beleggingspanden

Ziet u uw vastgoed als pure belegging? Ook dan kunt u uw panden bij ons aanbieden.

Bod aanvragen

Vraag direct gratis een vrijblijvend bod aan:

*Uw gegevens worden discreet gebruikt en uitsluitend voor het uitbrengen van het bod (zie privacybeleid). U wordt niet aan mailings toegevoegd. U gaat akkoord met onze voorwaarden.

Wij zijn een landelijke vastgoedorganisatie

Wij beschikken over een landelijke vastgoedportefeuille waarin wij verhuurde woningen, appartementen en panden aankopen als belegging. Wij beschikken over ons eigen vastgoedbeheersysteem waarmee wij de portefeuille maximaliseren en verduurzamen. Zo kunt u dus bij ons terecht met een los verhuurd appartement, maar ook voor de verkoop van uw vastgoedportefeuille met appartementen. Of het nu een appartement met expats betreft of een appartement verhuurd aan studenten middels een kamerverhuurvergunning; u kunt bij ons met elk type huurder terecht voor een soepele en snelle verkoop.

Trusted By

This is a place to showcase the logos of some of your clients

Our Blog

A description of your blog and what the visitor could expect to find in it.

Professioneel advies nodig?

Onze vastgoedspecialisten bieden dagelijks vele verhuurders advies op maat. Mail of bel ons voor vastgoedadvies: