Appartement verkopen zonder vve
Appartement verkopen zonder bezichtiging?
Wilt u uw appartement verkopen zonder VvE? Huis Verkopen Met Huurder Erin is een landelijke inkooporganisatie waaraan u rechtstreeks uw verhuurd vastgoed kunt verkopen. Wij zorgen voor directe zekerheid en de beste prijs, zonder voorbehoud van financiering. Wij kopen woningen aan in alle staten en soorten. Huis Verkopen Met Huurder Erin neemt verborgen gebreken voor rekening, ook wanneer de woning niet van binnen bezichtigd kan worden. Ontvang binnen 8 uur een geheel kosteloos en vrijblijvend bod!
Waarvoor staat VVE voor?
Een VvE staat voor Verenging van Eigenaars. Een VvE is een rechtspersoon die de gemeenschappelijke belangen van appartementseigenaars behartigt. Een VvE zorgt voor het beheer en naleving van de regels. Het hebben van een actieve VvE is verplicht.
Wat is een actieve VvE?
Een actieve VvE houdt in dat de vereniging van eigenaren ingeschreven staat bij de KvK, minimaal één keer per jaar vergaderen, er een gezamenlijke opstalverzekering is, er onderhoud wordt uitgevoerd aan de hand van een meer jaren onderhoudsplan en gespaard wordt voor onderhoud door middel van een reservefonds.
Voordelen van een actieve VvE
Een VvE biedt vooral voordeel als er onverwachts iets met de woning gebeurt, u kunt dan aankloppen bij een verzekeraar. Met een actieve VvE hoeft er geen discussie worden aangegaan over de verantwoordelijkheid. Ook bouwt u met een VvE ongemerkt een potje op. Dit is voornamelijk handig wanneer u de woning wilt verkopen en nog onderhoud wil plegen voor de verkoop.
Wat als u geen actieve VvE heeft?
Heeft u geen actieve VvE, dan wordt er gesproken over een slapende VvE. U bent voor het verkopen van de woning beperkt tot mensen die uit eigen middelen kopen en dus geen hypotheek gaan aanvragen. Dit zijn vaak beleggers. Ook kan het niet beschikken van een actieve VvE de staat en waarde van de woning beïnvloeden, want het pand wordt niet actief onderhoud. Als eigenaar van een pand kunt u onverwachte hoge kosten verwachten bij noodzakelijk onderhoud. De oplopende kosten kan de betaalbaarheid van de maandlasten in gevaar brengen.
