• 085-004 7858
  • Kortelandseweg 33 Nootdorp
  • 085-004 7858
  • Kortelandseweg 33 Nootdorp
Bod aanvragen

Woning waarderingsstelsel

Gaat u een woning verhuren en wilt u de huurprijs bepalen? Bij het verhuren van een woning moet de verhuurder een huurprijs vaststellen. Hier valt onderscheid te maken in twee soorten woningen; de sociale huurwoningen en de vrijesectorprijzen. De sociale huurwoningen en de vrijesectorwoning. De sociale huurwoningen, zijn woningen waarvan de kale huurprijs (zonder gas/water/elektra) onder de 752,33 ligt. Alles daarboven valt onder de vrijesectorwoningen. Dit punt noemen ze de liberalisatiegrens.

Hoe bepaalt u de huurprijs voor een sociale huurwoning?

Wanneer uw woning valt onder sociale huurwoningen wordt de huurprijs bepaald aan de hand van een puntensysteem wat het woningwaarderingsstelsel of wws wordt genoemd. Wanneer de verhuurder een andere prijs afspreekt met de huurder, kan de huurder naar de huurcommissie stappen. Zij zullen vervolgens het puntensysteem toepassen wat ertoe kan leiden dat zij een andere huurprijs bepalen die ook zeker aangehouden moet worden.

Waar wordt er rekening mee gehouden binnen het woningwaarderingsstelsel?

Wanneer de huurprijs wordt bepaald op basis van het woningwaarderingsstelsel kijken ze naar een aantal standaard punten binnen de woning. Zo kijken ze naar:

  • De oppervlakte van de vertrekken, dit is voor 1 punt per m2
  • De oppervlakte van overige ruimten; berging, zolder, garage. Dit gaat voor ¾ punt per m2
  • Verwarming, per verwarmd vertrek 2 punten (bij stadsverwarming 1,5 punt), per verwarmde overige ruimte 1 punt.
  • Energieprestatie
  • Kwaliteit en voorzieningen Keuken
  • Kwaliteit en voorzieningen Sanitair
  • Privé-buitenruimten tot 25m2 2 punten; het ontbreken hiervan levert 5 punten AFTREK op.
  • WOZ-waarde: een aantal punten gelijk aan dit bedrag gedeeld door € 8747
  • WOZ-waarde gedeeld door het aantal m² van de vertrekken en de overige ruimten: een aantal punten gelijk aan dit bedrag gedeeld door € 135

Voordelen van Huis verkopen met huurder erin

  • Direct zekerheid, wij bieden zonder financieringsvoorbehoud;
  • Beste prijs voor uw woning;
  • In verhuurde staat en met huurdersproblemen;
  • Wij kopen ook woningen wanneer er niet bezichtigd kan worden;
  • Wij kopen woningen in alle soorten en staten;
  • Wij kopen ook huizen met huurdersproblemen, denk aan huurdersconflicten, betalingsachterstanden en sterfgevallen;
  • Indien gewenst, nemen wij na mondelinge overeenkomst direct contact op met de huurders. Zo wordt u meteen ontzorgt;
  • U kunt overal in Nederland bij ons terecht;
  • Wij rekenen geen courtage kosten.

Na dit beoordeeld te hebben krijgt u dus een bepaald aantal punten. Om vervolgens de huurprijs te berekenen mag u voor de eerste 80 punten €4,79 per maand rekenen, de punten daarboven zijn goed voor €5,26 per maand.

Heeft u een hoog of laag verhuurde woning die u wilt verkopen?

Wij van Huis verkopen met huurder erin kopen panden voor onze eigen beleggingsportefeuille. Door onze lange termijnvisie kunnen wij het beste bod uitbrengen op uw woning met huurder erin, zowel hoog als laag verhuurd. Door onze jarenlange ervaring op het gebied van vastgoed kunnen wij u vanaf moment één al volledig ontzorgen. Daarnaast zijn wij landelijk actief, dus kunt u over heel Nederland bij ons terecht.