Hoe huurder uit huis zetten

Wilt u weten hoe u uw huurder uit uw huis kan zetten? Uw huurder uit uw woning zetten kan alleen wanneer u hiervoor een geldige reden heeft. Wanneer u dit heeft kunt u dit eerst de huurder hierop aanspreken, wanneer de huurder niet verandert kunt u een verzoek tot beëindiging van de huurovereenkomst indienen. Hierbij komt een lang proces kijken, waarnaar u als verhuurder nog steeds weinig zekerheid heeft.

Wanneer mag ik een huurder uit de woning zetten?

U mag een huurder alleen uit uw woning zetten wanneer u hiervoor een geldige reden heeft. Een geldige reden voor het eenzijdig ontbinden van het huurcontract is wanneer de huurder zich misdraagt, er sprake is van een huurachterstand of de woning nodig is voor eigen gebruik. In alle andere situatie is het vrijwel onmogelijk om de huurder uit huis te zetten. Ook wanneer u van plan bent om de woning te verkopen. Dit komt doordat de huurder recht heeft op huurbescherming. Dit beschermt een huurder tegen het eenzijdig ontbinden van de overeenkomst en zorgt er dus voor dat de huurder niet zomaar op straat gezet kan worden.

Wanneer u een geldige reden heeft voor ontbinding van de huurovereenkomst, kunt u hiervoor een verzoek indienen bij de rechter. In de meeste situaties wordt ontbinding van de huurovereenkomst goedgekeurd door de rechter, echter bent u hier zeker niet van verzekerd. Na het indienen van een verzoek tot ontbinding bij de rechter, gaat er een lange periode overheen voordat uiteindelijk een uitspraak gedaan wordt. Dit kan tot wel 6 maanden duren. Tevens zitten er hoge kosten verbonden aan het in schakelen van de rechter. Wanneer het verzoek dus afgewezen wordt, zijn alle in rekening gebrachte kosten voor u als verhuurder.